Оформить кредит в Европе онлайн

Стоимость жизни на Лазурном берегу

Принято считать, что Лазурный берег – исключительно дорогое место для элитного отдыха. Какова же реальная средняя стоимость жизни в регионе в сравнении с остальной Францией?

Лазурный берег – пожалуй, самый известный среди роскошных курортов. Здесь регулярно проводят время наиболее обеспеченные люди со всего мира: крупные предприниматели, политики, знаменитости, поэтому недостатка продуктов и услуг самой высокой ценовой категории здесь, очевидно, нет. Однако Французская Ривьера – это не только дорогие бутики, мишленовские рестораны и эксклюзивные услуги. В этом регионе можно найти и более демократичные цены, сравнимые со средними по Франции, которые будут вполне приемлемы для людей среднего достатка.

Рестораны

Разброс цен в ресторанах на Лазурном берегу достаточно велик. Цены зависят от престижности заведения, а также от района, в котором он расположен. Средняя цена одной чашки капучино – около 2–3 евро (96-140 р.). Если вы захотите выпить кофе на террасе отеля Астон с панорамным видом на площадь Массена, старый город и море, то это может обойтись в 10 евро за чашку.

Цена комплексного обеда в McDonalds или аналогичном заведении быстрого питания на Лазурном берегу составляет в среднем 7–8 евро. Средняя цена обеда на одну персону в недорогом заведении составляет 14–15 евро. Ужин на двоих, включающий три блюда, в ресторане средней ценовой категории будет стоить около 50 евро. В ресторанах высокой кухни цены могут быть ограничены только фантазией повара и политикой ресторатора.

Немаловажным фактором могут быть сезонные колебания в ценах в ресторанах. В июне, июле и августе цена основного блюда в ресторане может быть поднята с 15 евро до 25 евро.

Продукты

Цены на продукты варьируется от месторасположения магазина: в гипермаркетах (типа Carrefour) они обычно ниже, чем в маленьких магазинах. Самые высокие цены в мини-маркетах, которые могут себе это позволить работать в то время, когда более крупные магазины закрыты. Городские супермаркеты по субботам открыты в первой половине дня. По воскресеньям открыты лишь некоторые местные магазины и, в основном, только в летний сезон.

Стоимость свежих овощей и фруктов, во многом, зависит от сезона. Если прийти на продуктовый рынок к концу дня, то все можно купить существенно дешевле. Розовое вино в сравнении с белым и красным, обычно, самое недорогое – средняя цена за приличную бутылку 4 евро. Сладкие белые вина (vins moelleux, vins liquoreux и сотерн) обычно дороже сухих – если на витрине магазина вы уведите бутылку сотерна за 12 евро и бутылку сухого белого вина за 10 евро, не стоит ориентироваться исключительно на цену.

Разница в ценах на продукты питания в разных городах Лазурного берега не очень велика. Вот средние цены на продукты в магазинах Ниццы:

багет – 0,8–1 евро
рис (1 кг) – 2,12 евро (103 р.)
яйца (12 шт.) – 1,9– 3,2 евро (156 р.)
сыр (местный, 1 кг) – 16,67 евро (814 р.)
апельсины (1 кг) – 2,5 (испанские) – 3,1 евро (151 р.)
яблоки (1 кг)— 2,21 евро (108 р.)
помидоры (1кг)— 2,55–4,5 евро (124 р.)
картофель (1 кг) – 1.2 евро (58 р.)
Пиво местного производства (0,5 л.) — 1,65 евро (80 р.)
Вода (1,5 л) – 0,5 евро (244 р.)
Бутылка вина (средней ценовой категории) – 6 евро (293 р.)
Пачка сигарет (Marlboro) – 7 евро (342 р.)

Транспорт

По всей Франции действует разветвленная железнодорожная сеть высокоскоростных поездов. Например, на поезде TGV можно добраться из Парижа в Ниццу за 5 часов 40 минут. Все железнодорожные билеты во Франции можно приобрести онлайн.

Кроме того, если забронировать билет заранее (за два месяца до поездки), можно сэкономить на стоимости билета. Таким образом, билет из Парижа в Ниццу будет стоить всего 27 евро (1 319 р.) на второй класс и 36 евро (1 759 р.) на первый класс. Также на поезде из Ниццы в Канны можно добраться за полчаса за 5,8 евро.

В Ниццу можно попасть на самолете. При отсутствии прямого рейса из Москвы или Санкт-Петербурга можно прилететь через Париж – из Парижа в Ниццу самолеты летят каждый час, причем из обоих аэропортов. Билеты в оба конца, если взять заранее, могут стоить чуть дороже 100 евро. Кроме того, чтобы сэкономить на билетах многие летают через Рим.

Одно из главных преимуществ городов Лазурного берега с точки зрения стоимости жизни – это относительная дешевизна общественного транспорта. При этом в Ницце стоимость проезда одна из самых низких в регионе. Цена одного билета на общественный транспорт там составляет 1,5 евро (73 р.). ежедневный билет на все виды транспорта стоит 2 евро. Месячный абонемент будет стоить 30 евро (1 466 р.).
При этом цены на такси достаточно высокие по сравнению со средними по стране: 2,17 евро за 1 км пути. От аэропорта Ниццы до центра города можно добраться за 10 минут, а стоимости такси составит 35 евро (или за 6 евро на автобусе).

Коммунальные услуги

Стоимость коммунальных услуг сильно зависит от качества жилья. В роскошной резиденции с бассейном и консьержем сумма будет составлять примерно 2–3 евро за 1 кв.м. За небольшую студию в многоэтажном здании сумма будет значительно ниже – около 80 евро за квартал. Средняя стоимость услуг за один месяц в Ницце составляет около 150 евро (7 381 р.).

Благодаря тому, что электроэнергия во Франции более чем на 70% производится на атомных электростанциях, цены на электроэнергию во Франции на 30% ниже, чем в соседних странах. Однако под давлением Евросоюза уже в следующем году правительство Франции может снизить производство электроэнергии на АЭС на 23%, что, очевидно, увеличит потребительские цены на электроэнергию.

Ежемесячная плата за интернет в среднем составляет 28 евро (1 368 р.). Одна минута мобильной связи стоит около 0,3 евро.

Спорт и отдых

Стоимость месячный абонемент в фитнес-клуб составляет около 39–53 евро (2 590 р.). Один билет в кинотеатр стоит 5–7 евро.

Одежда

Распродажи на Лазурном берегу устраиваются в последнее время регулярно, и радуют покупателей не только в традиционные летние (июнь-июль) и зимние (январь) распродажи, а практически круглый год. Россияне, постоянно приезжающие на Лазурном Берегу, часто отмечают приемлемость местных цен и высокое качество продуктов.

Одна пара джинсов (Levi’s и аналогичные марки) стоит от 80 до 120 евро. Летнее платье (Zara, H&M и т.д.) можно приобрести за 35–50 евро. Одна пара кроссовок (Nike) стоит порядка 85–120 евро. Мужские кожаные туфли в среднем – 110–120 евро.

Ницца очень удобна для шоппинга – в ней практически все магазины расположены на трех улицах, лучами расходящихся от площади Массена. Элитные бутики – от площади вдоль Авеню де Верден, туристические и сувенирные – на пешеходной зоне (улица Массена), магазины с демократичными ценами – от Массена вдоль трамвайных путей по Авеню Жан Медсан. Кроме того, нужно отметить знаменитый мультибрендовый магазин Galeries Lafayette и полные провансальского очарования бутики старого города.

Даниил Бурыгин
HomesOverseas.ru

Редакция портала благодарит Ирину Дюпор (Barnes International), Нину Метревели (Nice Properties) и Елену Ришар (Richard Immobilier) за помощь в подготовке материала

Оформить кредит в Европе онлайн

ВНЖ в Испании. Обзор возможностей

Принятый в сентябре 2013 года закон, по которому иностранцам предоставляется ВНЖ при инвестициях на сумму не меньше 500 000 евро, вызвал большой резонанс. Однако это не единственный существующий на данный момент способ получить ВНЖ в Испании.

Существует несколько способов получения вида на жительство в Испании. Из них можно выделить несколько наиболее актуальных для покупателей недвижимости основания для получения ВНЖ.

Резиденция, или вид на жительство, в отличие от визы, дает право пребывания на территории Испании более 90 дней в течение полугода, то есть, при наличии «резиденции» можно проживать на территории Испании без ограничений по времени в течение года. Она может быть временной, на срок до 5 лет и «перманентной», хотя в законодательстве термин «перманентная» в настоящее время заменен на «долгосрочная» — «larga duración».

Максимальный срок временного вида на жительство – 5 лет. Документы для получения вида на жительство подаются в Генеральное консульство Королевства Испании в РФ. Для подачи документов необходимо осуществлять предварительную запись, так как в день принимают только 15 человек.

Подробную информацию можно получить также на официальном сайте Генерального консульства Королевства Испании в Москве и по телефону: (495) 958 21 69 (с 8.30 до 14.30).

Закон о поддержке предпринимателей

30 сентября 2013 года вступил в силу Закон о поддержке предпринимателей (а не закон «о резиденциях»). Согласно закону, на ВНЖ могут претендовать лица, приобретающие недвижимость на сумму не менее 500.000 евро (Ст. 63 п.1 б). Это может быть как один объект недвижимости, так и несколько объектов, стоимость которых будет составлять не менее 500.000 евро. Указанная сумма должна быть оплачена из собственных средств, а именно, без предоставления ипотечного кредита. Сумма, превышающая 500.000 евро, может быть оплачена уже с использованием кредитования. Более того, сумма в 500.000 является обязательным требованием на каждого заявителя-инвестора. Супруг, несовершеннолетние дети до 18 лет или старше 18 лет с ограниченными возможностями, могут подавать заявление на визу для получения вида на жительство одновременно с «инвестором» в качестве членов семьи, при выполнении требований статьи 62 закона «О предпринимателях», а именно:

1. не находиться нелегально на территории Испании;
2. не иметь судимости;
3. не состоять в списках лиц, которым отказано во въезде на территорию Испанию и государств, с которыми Испания подписала соглашения;
4. иметь действующую на территории Испании медицинскую страховку;
5. обладать достаточными денежными средствами на время проживания в Испании;
6. оплатить официальные сборы и пошлины, связанные с оформлением документов.

Главным отличием нового вида на жительство от самого популярного ранее «без права на работу» – это то, что он не обязывает «инвестора» пребывать на территории Испании в течение более 183 дней в году. «Инвестор», не имеющий намерений постоянно находиться в Испании, имеет право возобновлять свою резиденцию без требования минимального пребывания на территории Испании.

Подтверждением тому, что была осуществлена покупка недвижимости в Испании на сумму не менее 500.000 евро, является выписка из Реестра Собственности (аналог Российской регистрационной палаты) с электронным кодом, который дает возможность проверить его подлинность «онлайн». В случае, если на момент подачи заявления на визу для получения вида на жительство собственность еще не зарегистрирована на имя заявителя, то достаточно предоставить документ из Реестра собственности о том, что объект находится в процессе регистрации и сумма в размере не менее 500.000 евро уже внесена в качестве оплаты (ст. 64 закона «О поддержке предпринимателей»)

После того, как в паспорте заявителя будет проставлена соответствующая виза, в течение года можно подать заявку на предоставление резидентской карточки. Срок принятия решения для выдачи визы «инвестора» в соответствии с законом составляет 10 дней, тогда как стандартный срок получения ВНЖ по другому основанию может составить 3 месяца. Первый вид на жительство выдается на 2 года с возможностью последующего продления еще на 2 года (ст. 67 п. 1 Закона о поддержке предпринимателей). После рассмотрения документов и одобрения, заявителям будет вклеена в паспорт Национальная виза (тип D), дающая право на бессрочное пребывание на территории Испании в течение года. В силу того, что Виза Испании является шенгенской, это дает право ее обладателю пребывать на территории не только Испании, но и любой другой страны – члена Шенгенского соглашения.

Требование доказать финансовую состоятельность связано с желанием властей привлечь иностранцев, которые будут тратить деньги в Испании, но при этом не будут злоупотреблять социальной системой и занимать рабочие места.

Вид на жительство без права на работу

Для всех планирующих покупку недвижимости на сумму, составляющую менее 500.000 евро, двери для жизни в Испании не закрыты. Можно запросить вид на жительство по иным основаниям, хотя это будет более длительная процедура и не всегда положительное решение с первой подачи. Однако даже при негативном ответе консульства, есть шанс подать документы снова с учетом основания, по которому отказано в первый раз. Это может быть неубедительность финансовой состоятельности или иные основания, которые, как правило, прописываются консульством в ответе при отказе. Практика показывает, что при учете недостатков первой подачи и наличия всех требуемых документов, есть шанс получить положительный ответ, так что не стоит отчаиваться.

ВНЖ без права на работу по-испански именуется “no lucrativa”. При выборе этого вида самое главное – доказать вашу финансовую состоятельность. Нужно подтвердить наличие источника дохода, который позволит вам проживать на территории Испании, а также членов вашей семьи (если речь идет о семье) на запрашиваемый период вида на жительство без необходимости осуществлять трудовую деятельность на территории Испании. «Достаточными» денежными средствами в месяц в 2014 году является сумма 2.130 евро. Эта сумма составляет 400% IPREM (индекс минимального прожиточного уровня). На каждого члена семьи к 2.130 евро добавляется 532 евро в месяц (100% IPREM). Ни в законе, ни в регламенте, ни на сайте Консульства Испании не сказано об обязательном наличии собственного жилья в Испании. На практике это «негласное» требование является обязательным.

Среди прочих обязательных документов и требований стоит упомянуть:

1. действующий паспорт (минимум еще в течение года);
2. справку об отсутствии судимости с Апостилем;
3. заявление установленного образца EX–01;
4. официальный сбор по форме 790;
5. отсутствие сведений о нелегальном нахождении на территории Испании;
6. медицинская страховка, желательно признанных испанских компаний Sanitas, Adeslas, DKV, Mapfre;
7. медицинская справка в соответствии с международным Санитарным регламентом от 2005 г.

Документы должны подаваться в Консульство лично заявителем. Кроме того, Консульство оставляет за собой право требовать любые дополнительные документы, которые посчитает необходимыми.

Официальный срок для принятия решения в соответствии со ст.48 Королевского указа составляет один месяц. Если принято положительное решение, заявитель должен забрать выданную визу в течение месяца и въехать на территорию Испании в течение срока действия визы (что составляет не более 90 дней). И в течение месяца со дня въезда на территорию Испании запросить карточку, удостоверяющую личность иностранца, которая и будет документом, подтверждающим наличие вида на жительство, его типа, срока.

Вид на жительство по воссоединению семьи

Этот вид на жительство могут запрашивать:
1. супруг резидента, если брак не был заключен с нарушением законодательства и не более одного супруга, даже, если законодательство страны заявителя позволяет вступать в брак с несколькими лицами одновременно;
2. Лицо, которое состоит с резидентом в отношениях, аналогичных браку;
3. Дети резидента и супруга резидента, включая усыновленных, не старше 18 лет;
4. Несовершеннолетние до 18 лет или старше этого возраста, но не в состоянии проживать самостоятельно, когда резидент является их легальным представителем;
5. Родственники по восходящей линии первой линии родства резидента или супруга резидента, когда находятся на содержании последних, и находятся в возрасте не менее 65 лет.

Процесс получения ВНЖ по воссоединению семьи начинается не с подачи документов в Консульство Испании, как было в предыдущих описанных случаях, а с подачи документов в Испании лицом, которое является резидентом и желает «воссоединить» своего члена семьи. Для этого резидент подает в компетентные органы:

1. заявление установленного образца;
2. документ, подтверждающий родственные отношения;
3. копию своего вида на жительство (карточки резидента), контракта на работу или подтверждения наличия достаточных денежных средств для содержания каждого «воссоединяемого» родственника на территории Испании, включая медицинскую страховку (критерий наличия достаточных средств такой же, как указан при описании вида на жительство без права на работу);
4. документ, подтверждающий наличие жилья с площадью, достаточной для проживания резидента и «воссоединяемых» родственников (контракт на аренду жилья или выписка из реестра собственности, подтверждающая право собственности резидента на объект недвижимости).

После получения заявителем положительного ответа, информация направляется в Консульство, где «воссоединяемый» родственник подает следующие документы на визу для получения вида на жительство:

1. 2 анкеты установленного образца;
2. 2 фотографии;
3. оригинал паспорта со сроком действия не менее 1 года;
4. внутренний паспорт гражданина РФ и полная его копия;
5. справка об отсутствии судимости с Апостилем;
6. медицинскую справку об отсутствии тяжелых заболеваний в соответствии с требованиями Международного санитарного регламента от 2005 года;
7. разрешение о предоставлении родственнику вида на жительство, которое было получено резидентом, копию вида на жительство резидента.

Документы ЗАГС не требуют проставления Апостиля в соответствии в соответствии с обменом Нотами между СССР (Россия в качестве правопреемника) и Королевством Испании об отмене легализации документов ЗАГС от 24.02.1984. И многие чиновники требуют проставление Апостиля до тех пор, пока им не предоставлена копия Ноты.

Вид на жительство в качестве индивидуального предпринимателя

Отличием от стандартного набора документов для всех прочих видов на жительство являются следующие:

1. описание (бизнес-план) вида деятельности, который собирается осуществлять заявитель, прогноз рентабельности, количество рабочих мест, которые заявитель собирается создать, документы, подтверждающие наличие денежных средств, необходимых для инвестирования для реализации проекта или же гарантии кредитных организаций;
2. документальное подтверждение профессиональной пригодности для осуществления планируемой деятельности;
3. в том случае, если осуществления вида деятельности или для использования помещения требуются лицензии, то необходимо подтверждение их наличия или того факта, что они уже запрошены и находятся в стадии рассмотрения.

Кроме приведенных примеров, существует еще несколько оснований для получения ВНЖ. В частности, можно выделить ВНЖ на основании обучения на территории Испании. Если учащийся не достиг совершеннолетия, то один из родителей может претендовать на получение долгосрочной визы в качестве опекуна.

Даниил Бурыгин
HomesOverseas.ru

Редакция благодарит Катрину Хансен (HansenProperties) и Ольгу Голенко (DGF&IP) и Дмитрия Иванусь (Dilani BG) за помощь в подготовке материала.