Изменит ли цены на зарубежную недвижимость глобальный карантин: Турция, ОАЭ, Таиланд, Франция

Стоит ли ожидать снижения цен на недвижимость в условиях пандемии коронавируса и будет ли оно значительным или нет, кто чаще делает скидку при покупке жилья – об этом и многом другом можно узнать из мнений экспертов нашего портала.

Турция

Руслан Рагимов, руководитель компании BUTA Homes

Текущая ситуация, безусловно, повлияет на цены на рынке недвижимости в Турции – они должны откорректироваться. Даже сейчас уже это заметно как на первичном, так и вторичном рынке, правда, пока что эти изменения незначительные. Малая часть застройщиков страны объявили о том, что они будут делать скидки, но назвать их большими нельзя, а вот собственники квартир и вилл на вторичном рынке жилья сейчас сговорчивее, с ними можно договориться о более интересном для покупателя снижении цен, чем это было ранее.

На все происходящее в Турции смотрят достаточно оптимистично. В конце мая ожидается возобновление местного туристического потока – как известно, из таких крупных городов, как Стамбул и Анкара, на побережье часто приезжает много людей на отдых, среди которых, нередко встречаются покупатели жилья. На государственном уровне также объявляется о планируемом открытии парков и зон отдыха. Если к концу мая текущая ситуация не принесет сюрпризов, то в июне-июле мы ожидаем также рост потока иностранных покупателей недвижимости – если вопрос с российскими клиентами пока непонятен из-за текущей эпидемиологической ситуации в РФ, то однозначно к середине лета у европейцев будет наблюдаться увеличение интереса к приобретению жилья в Турции.

Если решение вопроса с эпидемией в стране будет затягиваться, то можно ожидать дополнительной корректировки цен и увеличения скидок со стороны застройщиков в размере 10% и более. Сейчас, когда я общаюсь со строительными компаниями, могу сказать, что они находятся в выжидательной позиции, большинство из них говорит, что 2-3 месяца будут отслеживать текущую ситуацию, без особого изменения ценовой стратегии. Это касается прежде всего тех застройщиков, кто строит на свои средства.

ОАЭ

Владимир Минаев, эксперт по недвижимости Metropolitan Premium Properties

Глобальный карантин, естественно, повлияет на формирование цен на недвижимость в ближайшие 3-5 месяцев. Логическая цепочка такова, что после того, как предприятия и офисы в стране начнут открываться, мгновенного скачка на рынке не будет. Все-таки надо понимать, что у мировой экономики это ситуация забрала 2-4 месяца, которые надо каким-то образом нагонять. И не только в мире, но и в ОАЭ, и в Дубае. Покупательская способность тоже снизится, ведь людям нужно будет время, чтобы все это переварить и осознать. И конечно же все описанные процессы тем или иным образом повлияют на цены на рынке зарубежной недвижимости. А вот осенью, думаю, ситуация улучшится в разы, и мы станем свидетелями активного роста.

То есть это будет V-образный сценарий, что и прогнозируют большинство мировых экспертов, когда будут ослаблены меры по обеспечению социального дистанцирования, и предприятия смогут вернуться к работе. Но при всем при том сейчас я не вижу какого-то значительного падения цен, как в мире, так и в ОАЭ. Да, появилась хорошая возможность поторговаться с некоторыми застройщиками, к тому же есть те продавцы, кому надо срочно получить наличные и, благодаря этому, можно найти так называемый hot deal, но в целом владельцы квартир — это неглупые люди и неудивительно, что они не хотят сейчас выходить из самого надежного актива на все времена.    

В ОАЭ количество транзакций снизилось, но средний чек вырос. Сейчас большинство сделок и запросов на подбор — это объекты стоимостью 5 млн долларов и выше. Наш офис в Вене в данный момент закрывает примерно такие же по сумме сделки. Очень много таких же заявок идет к нам из Европы, США, Великобритании и Швейцарии. Люди хотят приобрести в Дубае второй дом после всей этой ситуации с вирусом. Стоит отметить, что сделки проходят онлайн за 30 минут. Государство ОАЭ, проделало великолепную работу в борьбе с вирусом и люди это увидели в новостях, услышали от знакомых, проживающих здесь, и оценили по достоинству. Говорю это не потому, что занимаюсь этим, ситуация реально обстоит именно таким образом. Сейчас мы уже начинаем работать из офисов, открываются торговые центры и планируется, что к июлю ОАЭ вновь откроется для иностранных туристов. Текущую ситуацию сложно назвать однозначно хорошей или плохой для рынка зарубежной недвижимости- здесь, как всегда, все покажет время, но однозначно, что сейчас настало хорошее время для выхода на рынок зарубежной недвижимости, когда есть очень хорошие условия и привлекательные цены. Риски не всегда оправданы, но кто не рискует, тот не выигрывает – это работает в любой сфере. 

Таиланд

Мария Машкин, создатели и руководитель компании Lemandom

Если смотреть на зарубежную недвижимость в глобальном масштабе, то цены, по моему мнению, упадут, но, безусловно, это будет не в два раза. Однозначно, что на рынке будут появляться какие-то интересные предложения от собственников, которые попали в финансовый кризис и нуждаются в деньгах, поэтому при продаже будут более уступчивы, чем это могло бы быть ранее. Что касается тайской недвижимости, то наши прогнозы очень радужные. Если говорить о рынке курортной недвижимости, то здесь Таиланд успел отработать сезон 2019-2020, поэтому собственники жилья практически не потеряли деньги. И сейчас уже начинаются брони на зиму 2020-2021.

Если наши прогнозы подтвердятся – когда после того, как откроются границы, сработает эффект «рогатки», когда люди, сидевшие дома из-за закрытия границ, массово поедут на курорты, включая Таиланд, один из основных зимних курортов. Поэтому предполагаю, что спрос на рынке недвижимости в этой стране, как продажи, так и аренда, по сравнению с сезоном 2019-2020, как минимум: не упадет, а, возможно, и возрастет. Что касается Европы, то здесь ситуация хуже, ведь кризис пришелся как раз на курортный сезон. Исходя из этого, можно предполагать, что многие не заработают в 2020 году, поэтому будут готовы продавать свою недвижимость со скидками.

Франция

Сергей Кагзванцян, директор компании David & Partners

Исходя их текущих реалий, не думаю, что какой-либо прогноз сейчас можно считать полноценным, так как ситуация, в которой мы находимся, довольно уникальная. Никогда еще человечество, и рынок недвижимости в том числе, не переживал события такого характера, поэтому у нас нет готовых алгоритмов. Я думаю, что можно ожидать немало непредсказуемых моментов, которые могут затронуть рынок зарубежной недвижимости, в том числе и во Франции. Считаю, что можно будет давать работающий прогноз не ранее июля-августа текущего года.

Как и в нашем предыдущем обзоре о возможном изменении цен на недвижимость после карантина на Кипре, в Черногории и Болгарии, в Турции, ОАЭ, Таиланде и во Франции ситуация складывается таким образом, что ни о каких значительных изменениях в стоимости объектов речи не идет. Если покупатель ищет более значительных скидок, то имеет обратить свое внимание на рынок вторичного жилья, где собственники чаще идут навстречу в вопросах снижения цен. Чаще это происходит из-за финансовых проблем в связи с кризисом, когда необходимо срочно получить на руки деньги. Но когда речь идет о первичном рынке недвижимости и о серьезных застройщиках, которые возводят объекты на свои средства, то здесь можно надеяться только на небольшую скидку.

Динара Грачева, HomesOverseas.ru

Дистанционная покупка недвижимости в Таиланде и на Кипре

На прошлой неделе редакция нашего портала опубликовала статью о дистанционной покупке недвижимости в Испании и Болгарии, а сегодня в материале рассматривается этот актуальный вариант приобретения жилья иностранцами в двух других популярных странах — в Таиланде и на Кипре.

Дистанционная покупка недвижимости в Таиланде

Удаленная покупка недвижимости в Таиланде и раньше пользовалась большой популярностью, поэтому сейчас, когда такой вариант приобретения жилья для иностранцев стал единственным из возможных в текущей ситуации, многие инвесторы обратили свое внимание на эту страну. Этот процесс начинается следующим образом: при общении с риэлторами потенциальный покупатель недвижимости в Таиланде озвучивает свои требования, после чего специалисты подбирают соответствующие объекты, проводя онлайн-просмотры в удобное для покупателя время. Если речь идет об инвестиционном объекте, то также формируется и инвестиционная стратегия.

Затем останавливаются на нескольких вариантах, которые больше всего подходят под критерии, по ним уже предоставляется полная информация: способы оформления, график платежей, дополнительные затраты – покупка мебели, налоги, коммунальные платежи и т.д. Очень важно на этом этапе разобрать в деталях арендную программу, если покупатель планирует получать такой тип дохода, очень распространенного в Таиланде среди иностранцев. Как известно, здесь очень хорошо налажена работа управляющих компаний, которые не только полностью обслуживают жилье (уборка, техническая поддержка всех видов коммуникаций и т.д.), но и берут на себя услуги по сдаче жилья в аренду, сняв, таким образом, с владельца виллы или апартаментов практически все вопросы.

После выбора конкретного объекта и согласования условий покупки необходимо подписать договор о бронировании, чтобы застройщик снял его с продаж. От покупателя потребуется копия загранпаспорта, e-mail, телефон и почтовый адрес. На основании этих данных застройщик составляет резервационное соглашение со всеми условиями (цена, график платежей, форма регистрации, арендная программа) и высылает его на электронную почту. Покупатель подписывает документ и отправляет сканированную копию обратно застройщику.

Сделка осуществляется после внесения аванса для бронирования жилья и совершения первого этапа оплаты. Вместе с резервационным договором застройщик высылает счет на оплату задатка, обычно сумма составляет 3000-5000 долларов. Покупатель производит оплату из любой точки мира на реквизиты застройщика в банке Таиланда. При поступлении средств продавец предоставляет будущему владельцу квитанцию об оплате.

В среднем на подписание договора уходит 30 дней после бронирования и внесения депозита. Финальный документ купли-продажи вместе с инвойсом на первый платеж отправляется службой доставки DHL, так как в банке для оплаты потребуется оригинал договора. Обычно это занимает 2-4 дня. Контракты составляются на тайском и английском языках. Редко, когда застройщики предлагают русскую версию контракта, заверенную консульством Российской Федерации. Но если вопрос критичен для клиента, то агентство может заказать отдельный заверенный перевод в процессе сделки. Оригиналы контракта могут храниться у риэлтора или отправляются владельцу по почте.

После оплаты задатка юристы застройщика подготавливают основной контракт и отправляют его покупателю на согласование по электронной почте, который его изучает и, при необходимости, вносит изменения. После согласования застройщик отправляет подписанные с его стороны оригиналы договоров курьерской службой, а покупатель, в свою очередь ставит на них свою подпись и отправляет их обратно.

Вместе с договором будущий владелец получает счет на оплату следующего платежа. Если речь идет о покупке объекта, находящегося на начальной стадии, то застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства. В таком случае первый платеж обычно составляет 25-30%. Оплата производится на основании контракта со счета покупателя из любой точки мира согласно прописанному графику. Перед каждым платежом инвестор будет получать отчет о состоянии стройки и счет на оплату.

Процесс вступления в собственность с момента выдачи документов обычно длится от 3 до 6 месяцев. При вступлении в собственность ранее было желательным присутствие владельца, но в связи с текущей ситуацией стало возможно оформить сделку и без поездки покупателя в Таиланд: для этого он делает доверенность на риэлторскую компанию, после чего она представляет интересы покупателя и занимается процессом оформления недвижимости в собственность. Но также возможно произвести регистрацию дистанционно, предоставив доверенности по форме земельного комитета, заверенные нотариусом.

Дистанционная покупка недвижимости на Кипре

Покупка недвижимости, а также подача заявлений на получение гражданства Кипра в рамках инвестиционной программы Кипра могут подаваться, обрабатываться и утверждаться без визита покупателя на Кипр. Правда позднее покупателю придется приехать на Кипр для сдачи биометрических данных для получения ПМЖ и гражданства, но сделать это можно будет в любой момент в ходе рассмотрения заявки или по факту ее одобрения. При этом стоит понимать, что официальное одобрение и выдача паспорта произойдет не раньше, чем через шесть месяцев после сдачи биометрических данных. Но при этом удостоверение ПМЖ покупатель получает на руки уже в течение 6 дней, а уже для оформления гражданства ему необходимо будет еще раз приехать на Кипр для повторной сдачи биометрии.

Заявление на получение гражданства всегда предваряет запрос на выдачу ПМЖ представителем покупателя недвижимости. Уже после того, как правительство выдает свидетельство о регистрации, можно подавать документы на гражданство, включающие в себя подписанный договор купли-продажи, полной или частичной оплаты стоимости недвижимости стоимостью не менее 2 млн евро.

Дистанционный процесс покупки недвижимости на Кипре начинается с подбора интересующих объектов посредством современных коммуникационных средств, используемых сейчас риэлторами во всех странах. Некоторые компании предоставляют клиентам услугу, благодаря которой покупатели имеют возможность обменять изначально выбранный пакет недвижимости на любой другой в рамках текущего предложения в течение полугода после подачи заявления на получение гражданства при инвестировании. После того, как объект выбран, должна быть совершена оплата согласованной суммы для бронирования недвижимости.

Покупателю для этого необходимо будет выбрать своего представителя по юридическим вопросам на Кипре, которого могут рекомендовать риэлторские агентства, которые, в свою очередь, сопровождают сделку в процессе сбора и обработки всех необходимых документов, а также содействует в получении положительного результата по банковской проверке. Решение последнего вопроса обычно занимает от одного до двух месяцев и предполагает оплату комиссии в пользу банка в размере 5000 евро, которая проводится напрямую в выбранный банк через юридического представителя или через риэлторскую компанию. Если покупатель выбирает второй вариант, то для упрощения всего процесса эта сумма будет взиматься вместе со стоимостью бронирования недвижимости.

Затем риэлтор подготавливает договор купли-продажи и отправляет его покупателю и юристу в электронном виде для согласования и подписания. После того, как документы подписаны с обеих сторон, производится оплата объектов недвижимости посредством банковского перевода согласно условиям договора – о том, что средства получены, покупателю будет предоставлена соответствующая квитанция.  На Кипре сейчас риэлторы отмечают, сейчас наблюдается задержка от Департамента недвижимости из-за того, что сейчас установили предварительную запись на процедуру перевода права собственности, тогда как раньше к ним можно было прийти в любой день и переоформить объект. Сейчас проходит в среднем 3-4 недели после обращения, то есть возможна задержка на месяц относительно привычных сроков.

Динара Грачева, HomesOverseas.ru

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Светлану Касаткину, управляющего партнера агентства недвижимости Exotic Property

Анастасию Андрееву, эксперта компании Pafilia Poperty Developers

Кирилла Равченко, директора компании DOM Real Estate

Дистанционная покупка недвижимости в Испании и Болгарии

Приобретение иностранцами жилья в зарубежных странах за последние несколько недель обрело формат дистанционных сделок — такой вариант осуществления покупки недвижимости стал пользоваться особой популярностью в Испании и Болгарии.

Дистанционная покупка как новостройки, так и вторички может иметь и ряд недостатков, но чаще всего они присущи и при очной сделке. Например, при строительстве объекта возможно изменение инфраструктуры комплекса, могут попасться шумные соседи, может не удовлетворить качество строительства. Но можно точно назвать преимущества при дистанционной покупке – например, это экономия на авиабилетах и трат на проживание на период подписания сделки, что помогает сэкономить не только средства, но и драгоценное время.

Дистанционная покупка недвижимости в Испании

В Испании дистанционная покупка с каждым днем набирает все большую популярность. Виртуальный вариант подбора объекта недвижимости испанские агентства практиковали и раньше, но такая услуга в последний месяц стала особенно актуальной. Риэлторские агентства сейчас стараются максимально расширить описание объектов на своих сайтах видеозаписями и панорамными фотографиями, на почту по запросу отправляются подробные видео- и фотоснимки, детально отражающие реальную планировку и расположение объекта в жилом комплексе, также указывается его географическое местоположение с помощью приложения Google Maps. Затем организовывается онлайн-просмотр квартиры или дома — когда потенциальный покупатель удаленно в реальном времени вместе с агентом просматривают объект.

После того, как объект выбран, риэлтор начинает переговоры от лица покупателя с собственником, договаривается о выгодных условиях для будущего владельца недвижимости. Затем происходит удаленное подписание договора о бронировании объекта (arras), которое осуществляется через электронную почту, когда происходит подписание документов, их сканирование и отправка. Такой договор будет иметь полную юридическую силу – аналогичную подписанному очно. В документе о бронировании можно прописать, что клиент обязуется выкупить объект в течение месяца, после того, как страна проживания и Испания откроют между собой авиасообщение.

Затем проводится юридическая экспертиза объекта, которая включает в себя оформление всех необходимых справок и сертификатов на объект. Для оформления любой сделки купли-продажи недвижимости на территории Испании необходим налоговый номер иностранца (NIE). Для его получения необходимо обратиться в консульство Испании в России и запросить этот номер лично: понадобится заполненная анкета, фотографии, паспорт, ксерокопии всех страниц, квитанции об оплате пошлины и основание, для которого запрашивается этот номер. В консульстве также есть возможность оформить доверенность на оформление недвижимости в собственность – благодаря этому документу агентство может представлять интересы иностранца у нотариуса при подписании договора купли-продажи, зарегистрировать договор купли-продажи в реестре, а также переоформить договоры на воду и электричество. При указании всех данных объекта и суммы сделки возможно совершить дистанционную безопасную сделку по покупке недвижимости в Испании в рамках правого поля.

Иностранцу при покупке понадобится открыть счет в испанском банке: это делается или в при личном присутствии, что сейчас невозможно, или в испанском консульстве в России, где оформляется доверенность, в которой будет указано, что конкретное агентство на месте сможет открыть в банке счет на имя клиента. После этого агентство с нотариусом составляет договор с указанием сроков, удобных покупателю для расчета за недвижимость и фиксируются удобные способы расчета. Перевод средств осуществляется путем оплаты на счет покупателя или на счет риэлторской компании.

Если речь идет о покупке новостройки, которая сейчас находится в стадии строительства, то, исходя из стадии готовности объекта, составляется график платежей и, согласно ему, покупатель производит оплату, не открывая счет в испанском банке до момента приемки квартиры или дома. Если объект предназначен под сдачу посредством управляющей компании, то оно открывает расчетный счет в банке на свое имя, куда заводятся все платежи от поставщиков услуг: вода, электричество, газ, интернет и т.д.

Стоит отметить, что в Испании очень часто дорогие коммерческие объекты, стоимостью более 10 млн евро приобретаются дистанционно, особенно, если речь идет о гарантированном пассивном доходе. Например, инвестор купил отель, который находится под управлением крупного сетевого оператора в течение 10-20 лет, то есть доход от аренды уже зафиксирован в договоре и инвестору нет необходимости приезжать для осмотра объекта. Такие покупатели часто нанимают серьезную юридическую компанию для анализа экономической деятельности отеля и зачастую сделки происходят без физического присутствия инвестора.

В Испании сейчас также проводятся аукционы по продаже недвижимости с повышением цены при торге. Сперва выставляется объект на продажу и, как правило, его стоимость составляет 40% от рыночной цены. Претенденты на него предлагают свою цену путем ее повышения — происходит несколько кругов торга и последнее максимально высокое предложение озвучивается продавцу. После этого продавец принимает решение о том устраивает ли его такая цена или нет. Когда продавец принял оферту, покупатель фиксирует стоимость и намерение приобрести объект путем оплаты задатка в размере 3000 -10 000 евро до своего приезда или оформляет сделку дистанционно.

Таким образом, в Испании возможен вариант как резервации объекта, так и приобретения его в собственность дистанционным образом. Самое главное в удаленной покупке это выбор специалиста и компании, который будет вести сделку. При идеальном сценарии, когда обе стороны заинтересованы в быстрой сделке и документы от покупателя уже предоставлены специалистам, то в таком случае сделка может занять полный рабочий день.

Дистанционная покупка недвижимости в Болгарии

В Болгарии сегодня активно практикуется процедура дистанционного выбора объекта для покупки иностранцами. Агентства предлагают покупателям максимально развернутое описание объекта, подтвержденное фотография и видеороликами. В зависимости от запросов, подбираются наиболее подходящие квартиры и дома в соответствующих районах страны. Риэлторы в Болгарии говорят, что сейчас на подбор недвижимости уходит от одной недели до 1,5 месяцев. Процесс затягивается иногда из-за отсутствия тактильного контакта: потенциальный покупатель не может потрогать стены, пол, почувствовать запах цветов, которые растут при входе в здание. Но реально увидеть объект, услышать стук (если попросить менеджера простучать стены), таким образом, происходит оценка недвижимости путем визуального и слухового взаимодействия.

Период подготовки документов при дистанционной покупке и весь процесс оплаты занимает 7-10 рабочих дней, даже с учетом пересылок документов курьерской службой. Стоит отметить, что первичку в Болгарии и раньше покупали дистанционным способом, особенно если это была сделка с рассрочкой от застройщика. Выбрать комплекс, планировку, перечислить задаток застройщику – это намного проще, чем приобрести вторичку удаленным образом. Покупатель заключает договор с юридическим лицом, а застройщик после получения задатка и в течении действия предварительного договора не может ничего сделать с объектом. У продавца вторичного жилья, все-таки существует возможность заложить его в банк, потому для этого обязательно нужно дополнительно к сделке получить еще одно удостоверение об отсутствии обременений. Поэтому так важно, чтобы специалист, который сопровождает вашу сделку, был очень дотошным.

Для дистанционной покупки недвижимости необходимо оформить доверенность на агентство на покупку объекта, подготовить декларации о происхождении средств и о гражданском состоянии. Эти документы заверяются у местного нотариуса на русском языке, после чего оригиналы отправляются курьерской почтой – такие отправления обычно идут до 3 дней. Стоимость отправления у DHL составляет 50 евро, у UPS – 25-30 евро, Pony Express — 2000 рублей. Покупатель также несет расходы по оформлению недвижимости в собственность – но они были и у тех, кто приезжают в Болгарию оформлять сделку лично. На квартиру стоимостью 25 000 евро траты составят около 1300-1800 евро, в эту сумму входят налоги, сборы и оформление.

Ограничение при покупке недвижимости иностранцем может быть только одно, если речь идет о приобретение дома с участком или земли. Только в этом случае требуется очное присутствие с Болгарии для открытия фирмы на свое имя, но можно рассмотреть и вариант удаленного приобретения фирмы.

Для резервирования объекта в Болгарии необходимо внести задаток, но до этого момента опытное агентство недвижимости обычно дважды осуществляет проверку объект на чистоту, то есть собирает данные о его состоянии. Подтверждение, что с объектом все в порядке и его можно приобретать, покупатель получает вместе с пакетом документов для депозита. Чаще всего гарантом сделки и хранителем депозита в Болгарии становятся адвокаты и агентства. При этом продавцы вторичного жилья не получают депозит до подписания окончательного договора купли-продажи. Это связанно с безопасностью, ведь собственниками в 90% случаев выступают граждане других государств, поэтому необходимо максимально обезопасить покупателя в течение всего процесса — от передачи средств до подписания документов.

Как только покупатель получил пакет документов от агента или адвоката, он все подписывает и осуществляет перевод задатка по депозитному договору в банке. Как только деньги поступили на счет, начинается процедура оформления сделки. Адвокат и агент собирают официальные справки для совершения нотариальной сделки купли-продажи — обычно это занимает около двух недель. Продавец также получает свой пакет документов: извещение о взятом задатке и инструкцию по документам. В этот момент покупатель и продавец идут к нотариусу, и заверяют пакеты документов. Оригиналы продавец и покупатель отправляются курьерской почтой.

Затем необходимо совершить платеж, при котором гарантом сделки может стать адвокат — он получает на свой доверительный счет (в других странах они называются нотариальными) сумму остаток оплаты по депозитному договору. В день совершения сделки, у нотариуса присутствуют все представители сторон (уполномоченные по доверенности). Нотариус проверяет наличие и верность всех представленных документов, после чего все участники производства ставят подписи на нотариальном акте. Затем представители покупателя вместе с гарантом сделки по банку перечисляют продавцу оплату с открытого счета адвоката. Подтверждение отправки средств предоставляется нотариусу. Затем идет техническая работа: оплата местного налога на покупку, нотариальных сборов, гонорар адвоката, сборы за регистрацию сделки в Реестре недвижимости Болгарии. Как только нотариус поставит свою печать и подпись, сделка официально совершенна и покупатель становиться новым собственником.

В следующем материале HomesOverseas.ru будет рассмотрена дистанционная покупка недвижимости на Кипре, в Греции, Турции и Таиланде.

Динара Грачева, HomesOverseas.ru

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Андрея Карачуна, директора по развитию компании Estate Barcelona

Евгения Антипова, управляющего директора Albamar Group

Дарью Борзову, управляющего компании Oazis Real Estate